据新华网报道，11日，沈阳一家楼盘搞促销时，把一头毛驴当作大奖送给购房者。销售人员称此举意为“黔驴技穷”，现在卖房子很累，“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥。”

　　这家楼盘自嘲“黔驴技穷”，果真如此？其实非也，卖房送驴只是个炒作噱头，只要能引起关注，只要能吸引消费者眼球，就是好“技”就是好“招”，而实际的情况是，开发商的策划目的达到了，消费者们被逗笑了，报纸报道了，广告也就做了。故此这家开发商尚非黔驴，也未技穷。

　　从去年下半年以来，惹争论的房价“拐点论”乍起，南方一些大城市房价跌声泛起，炒家被套牢传闻风起，一时间楼市似乎风雨飘摇。在专家、开发商、舆论、政府部门、炒家、买家各怀心思各有目的的涨涨跌跌之论调“百家争鸣”声中，想买房子的老百姓们变得无所适从，于是观望成了一种传染很快很泛滥的情绪，在2008年中国楼市蔓延。于购房者而言，可谓之“理性”；而于开发商而言，却是灾难，各地那直线下降的成交量数据即是明证。

　　在成交量走低，购房人惜金观望的情况下，一些开发商(特别是小开发商)的资金链条随时都可能绷断，如何刺激消费者来看房买房成了最严峻的问题。于是各种怪招频出，甚至不惜突破道德伦理底线，只要能吸引眼球，管它什么招数都使出来试上一试。

　　这些开发商频出怪招摆出一副可怜状，意在博得消费者“同情”，更是意在让消费者感觉房价真到底线了——潜台词就是“买吧，买吧！”然而他们忽略了中国老百姓在这几年房价高涨的激流汹涌中已经练就了非常强的抗忽悠心理素质，理性的消费者早明白了开发商一切炒作都是纸老虎。就像沈阳一位李大妈所言，买房子不看别的，就看价格和质量。“只要我看好了，没有毛驴我也照买不误。房子不好，我不买。”

　　其实，如果开发商真感到走投无路，最实际的一招还是挤掉暴利水分，把房价降到合理且百姓能够接受的价位，这就必定扭转销售尴尬境地，缓解企业资金危机，引导企业良性发展。只知大玩噱头大搞炒作，靠旁门左道来吸引眼球注定不是长久之计，脚踏实地为商，脚踏实地盖楼，别把百姓当成可以任意宰杀的“羊牯”，才是房地产市场健康发展之路。

　　来源：新华报业网 文并图/张兮兮